不動産で節税する方に役立つニュースを配信するサイト

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減価償却とは何か?初心者向け

会計処理で重要となるポイントが減価償却です。 これを理解していれば節税ができます。 減価償却とは 減価償却とは一時的な支出を一度に費用として計算するのではなく、何年かに分けて費用化することです。 例えば事務所設立のために…

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不動産投資が節税になる?減価償却とは

不動産投資が節税になる仕組み さて、不動産投資の対象である建物は、どれほど高級なものでも年月が経てば劣化していきます。それに伴い資産価値は下がっていくのです。それはオーナーにとっては損失であり、減価償却と言う形で経費に計…

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タワーマンション節税のメリットとデメリット

タワーマンションは節税効果が高い、といった話を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。 特にまとまった資産を持っている富裕層にとっては、税金を節約できるのは大きなメリットになっています。 節税に効果的な3つの理由 …

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タワーマンション節税も終わり?規制強化の流れ

タワーマンションを購入して現金を不動産化し、これにより相続税を低く抑えようとする節税方法が非常に有効と考えられ、多くのタワーマンション、特に高層階のいわゆる高額物件、つまり億ションが良く売れるようになっているようです。 …

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タワーマンション節税とは?富裕層が好む相続対策

タワーマンションとは タワーマンションといえば、従来のマンションよりもかなり高い住居用の建築物のことで、タワーと言えるくらい高いことから呼ばれています。 法的な定義はありませんが、高さが57mを超えるマンションで、高層階…

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不動産を活用して節税対策を行う方法6

節税で不動産を利用する 企業の売り上げなどの成績は経済状態などによって大きく左右されます。 成績が良く、利益が多ければその分、徴収される税金は増えてしまいます。 一方で、利益が少なければその会社としての信用は下がり、銀行…

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不動産を活用して節税対策を行う方法3

不動産の評価額 不動産を用いて支払うべき税金を少しでも減らす方法がいくつかあります。 これらの基本は、現金と比較すると不動産はその評価額が行政側に決められていて、その評価額が税金の計算の基本材料となります。 一つは、不動…

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不動産を活用して節税対策を行う方法2

損失の繰り越し 節税対策の中には不動産を活用して行うパターンが存在します。 中でも、不動産を売却したときに発生した損失を繰り越すことで本来支払うべき税金を圧縮するという節税方法が有力です。 この場合は、その不動産が居住用…

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不動産を活用して節税対策を行う方法1

不動産投資の広告を新聞などで目にすることが多くなり、投資を行う人が増加しています。今回は、不動産を活用して節税対策を行う方法について、ご紹介します。 不動産投資の経費計上の2つのポイント 不動産投資を行うと、さまざまな経…

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法人で不動産投資をしてみた

個人での不動産投資は不利になる? 個人で不動産投資をしている人は結構多く存在します。個人でやっている場合に気になることといえば、利回りの問題や空室をいかに埋めるか、入居者に満足してもらえる住居かなどを見て、新たな策を講じ…

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税務調査の基本まとめ

税務調査とは 会社を法人化している人や個人事業主などを対象として、税金を正しく申告しているか調べる事を税務調査と言います。 税務調査は、ある特定の業種を対象として行われる調査ではなく、全ての業種で税務調査を受ける事になり…

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不動産収入は確定申告で所得税の還付対象に

確定申告と還付金 サラリーマンであれば、「自分の税金のことは経理に任せっきりでわからない」という方も多いでしょう。 一つの会社からのお給料のみで一生過ごすのであればそれでもあまり問題はないのですが、臨時収入や副収入があっ…

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個人事業主でも税理士にお願いすべき?

インターネットの普及によってネットビジネスが盛んになっている日本では、個人事業主が増えています。税務署に開業届を出して個人事業主となった場合、戸惑うことが多いのが税金です。 フリーランスのライターや自分で小さなネットショ…

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法人の所得税はいくら?収入別に見る税率

法人の課税所得額別の税率 法人の所得税はまず中小の法人なのか、それとも大企業の法人なのかで税率が異なります。これを分けるのは資本金の違いであり、資本金が1億円を超えていることが条件となります。 通常、中小の法人を対象にし…